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부동산 계약을 앞두고 있거나 대출 심사를 진행 중이신가요? 최근에는 국세 및 지방세 완납증명서가 필수로 요구되는 경우가 많아졌습니다. 발급받는 방법을 몰라 불필요한 시간을 낭비하고 계시다면, 지금 이 글에서 핵심 정보만 콕 짚어드립니다.
놓치면 낭패 보는 서류 발급, 지금 바로 확인하세요!
국세 지방세 완납증명서란?
국세청과 지방자치단체에 체납 없이 성실하게 세금을 납부했다는 것을 공식적으로 증명하는 문서입니다.
주로 대출, 부동산 거래, 각종 입찰, 해외 이주 등 다양한 행정 절차에서 요구됩니다.
1. 온라인으로 발급받는 방법
온라인은 크게 두 가지 경로로 나뉩니다. 국세는 '홈택스', 지방세는 '정부24'를 통해 발급 가능합니다.
① 국세 완납증명서 - 홈택스 이용
1. 홈택스 접속 → 로그인 (공동인증서 또는 간편인증)
2. 메뉴에서 ‘민원증명’ 선택
3. ‘납세증명서’ 클릭 후 신청서 작성
4. 제출처와 용도를 정확히 선택 (예: 대출, 부동산 계약 등)
5. PDF 다운로드 또는 출력
② 지방세 납세증명서 - 정부24 이용
1. 정부24 접속 후 로그인
2. 검색창에 ‘지방세 납세증명’ 검색
3. 신청 목적, 개인정보 입력
4. 주민등록번호 기입 후 신청서 제출
5. 출력 또는 PDF 저장 가능
2. 오프라인 발급 방법
온라인이 익숙하지 않다면 직접 방문해 신청할 수도 있습니다.
• 국세 : 가까운 세무서 민원실 방문
• 지방세 : 주민센터 또는 시청 민원실 방문
• 준비물 : 신분증 필수, 대리인 신청 시 위임장 필요
• 무인발급기도 가능 (일부 수수료 발생 가능)
3. 꼭 알아야 할 활용 팁
• 부동산 계약 시, 집주인에게 완납증명서를 요청하면 체납 여부를 확인할 수 있어 안심
• 대출 심사 시 금융기관이 요구할 수 있으므로 미리 준비
• 해외 이주 또는 재산 처분 시에도 필요
• 유효기간은 보통 30일, 너무 일찍 발급받으면 다시 신청해야 할 수도 있음
4. 국세·지방세 발급 비교 표
| 항목 | 국세 | 지방세 |
| 발급 기관 | 국세청 (홈택스) | 지자체 (정부24) |
| 사이트 | www.hometax.go.kr | www.gov.kr |
| 신청 방법 | 온라인 / 세무서 방문 | 온라인 / 주민센터 방문 |
| 필요 서류 | 신분증 / 인증서 | 신분증 / 인증서 |
| 수수료 | 무료 | 무료 (일부 오프라인은 유료) |
| 유효 기간 | 30일 | 30일 |
Q&A
Q1. 체납 내역이 있으면 발급이 되나요?
아니요. 국세 또는 지방세 체납이 있을 경우, 해당 완납증명서는 발급되지 않습니다. 먼저 세금을 납부한 뒤 다시 신청해야 합니다.
Q2. 대리인도 발급 신청이 가능한가요?
가능합니다. 다만 위임장과 위임자의 신분증 사본이 반드시 필요하며, 창구 방문 시 지참해야 합니다.
Q3. PDF 파일로도 유효한가요?
네. 온라인 발급 시 제공되는 PDF는 원본과 동일하게 효력이 있습니다. 제출처에서 출력물을 요구하지 않는 이상, 그대로 제출해도 무방합니다.
Q4. 무인 발급기에서도 가능한가요?
일부 지자체의 무인민원발급기에서 지방세 납세증명을 발급받을 수 있습니다. 다만, 국세는 세무서를 통해야 하며, 기기마다 지원 여부는 다를 수 있습니다.
Q5. 유효기간이 지난 서류를 제출하면 어떻게 되나요?
서류의 유효기간은 일반적으로 30일입니다. 유효기간이 지난 서류는 효력이 없으므로, 반드시 제출 전에 재확인하거나 재발급 받아야 합니다.